@不明真相的群众[¥6.00] 方丈好，坐标西部三线城市，名下有套09年100平米步梯三楼，位置和学区都一般。另有一套60平米30年老破小，本市Top3小学学区房。看最近半年本地二手房价稳定了，想把09年那套房卖了置换。有两个想法:1 换同学区内距离学校近的地铁房(2000年80平米，年租金3万)，小区单价本市Top10。2 换2015年新区120平米地铁房，年租金4万。两种方案成本相近，想不明白那种稳妥