房地产一大半需求都是涨价硬挤出来的,各种虚假流水,凑首付,凑按揭,还有大量投机炒作增值需求。如果涨价预期没了,一年也就六七万亿的真实有效购买力,还要和前面存量投机二手房抢市场。所以现在最难受的,还是那些购买力不够,还已经硬凑上去的,没有风险抵抗力。