烂尾楼风险——银行对房地产企业惜贷——房地产企业资金供应收缩——资金成本推高和存货变现加快——局部房价小影响——房产变现难度提升——房地产企业资金紧张，房地产行业集中度提升。总之，中期看有利于融资能力强的上市房地产企业，特别是万科、保利等资金链稳定的大型房地产企业。但整个房地产环境变差，使得这个利好难免打折。