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5-6折收购一手，开发公司帐面大亏，二手一般以1:1比例类似旧改才会有动力，评估价如果低于一手相信换房积极性不高，这个与电器以旧换新是完全不一样的，毕竟有旧改棚改在前面打样，1:1当然又是好事，那么又可能出现寻租空间，最后这么高价收购房源，以现在这么低的租售比，加上运营成本，以后亏本是很可能，以后债怎么还？一城一策五花八门情况就更复杂，不看好！引用：
2024-05-16 23:40最近和市场交流下来，有一种感受，市场对收储的期待可能和zc本身的想法是完全不同的两件事。
出发点不同，可能导致收储的难度、约束、结果完全不同。
如果是为了缓解地产下行、房价下跌压力，那么难度会很大(10万亿左右的资金量级)，约束会很苛刻(不能打折收、主要收二手、不能快速释放、...