乐居财经 兰兰 11月25日，远东发展(00035.HK)发布公告称，拟与新世界发展成立合营公司，收购由商人陈壮荣及佳兆业集团合营公司所持有的启德物业。
根据购股协议，卖方将出售待售股份及促使待售贷款转让，而合营公司将收购所有待售股份，代价为港币79.48亿元减去截至完成时于2020年融资协议项下之未偿还本金总额港币30.52亿元及减去待售贷款代价及以代价港币12.32亿元接受待售贷款转让。于完成后，目标公司将由合营公司全资拥有。
合营公司由远东发展（透过FECL）与新世界发展（透过ModernCulture）根据日期为2021年11月24日之协议备忘录成立，以进行收购事项。
据悉，合营公司董事会将由6名董事组成，其中3名由公司提名，而另外3名则由新世界发展提名。
远东发展称，该物业位于香港新发展地区启德之黄金地段。该物业将可补充集团于香港之土地储备。集团拟透过企业合营将该物业发展为住宅项目。为收购事项成立合营企业将为集团提供机会，以于启德区黄金地段之住宅项目开发中佔有一席之地，该区正在转型变化，将发展成为蓬勃商业区。合营企业不仅使集团能够继续丰富其物业发展组合，以及增加住宅发展拟建项目，亦作为集团能与香港其他知名开发商合作平台。
目标公司为一间在香港注册成立的有限公司。目标公司主要从事投资控股，为该物业之法定及实益拥有人。于公佈日期，该物业正在开发中。该物业地盘面积约为9708平方米，被指定为私人住宅用途。最低建筑面积及最高建筑面积分别为32,037平方米及53,394平方米。
根据目标公司经审核财务报表，该物业截至2021年6月30日开发中该物业经审核价值约为港币97.86亿元。紧接完成前，目标公司为卖方直接全资附属公司。
据查阅，FECL为于英属处女群岛注册成立之公司，为一间由卖方担保人及陈壮荣分别间接持有50%权益合营公司。卖方主要作为投资控股公司营运，持有目标公司之全部已发行股本。根据先前于联交所刊登有关卖方收购目标公司之公佈，陈壮荣为从事投资活动之商人。
ModernCulture为新世界发展直接全资附属公司，主要从事投资控股。新世界发展及其附属公司主要从事物业开发、物业投资及道路投资及╱或营运、商用飞机租赁、建筑、保险、酒店及其他策略业务。
远东发展有限公司为公司间接全资附属公司，主要从事投资控股及物业投资。公司为一间投资控股公司，集团主要业务为物业开发、物业投资、酒店营运及管理、停车场营运及设施管理、博彩及相关营运、证券及金融产品投资以及提供按揭服务。
文章来源:乐居财经