看到一哥们说，美国房地产交易量很少，不容易买到好房子，他说美国房地产太坚挺了。
这是不是现实情况呢，我听到的信息，确实是这样的。
但是，这个坚挺的原因，却是极其牛x的。
美国的个人购房，大部分也是长期贷款，一般是15年或者30年，
而且美国个人按揭市场利率是个奇葩，它是固定利率的，
也就是按揭买房的时候，利率谈好以后就会固定下来，不论市场的利率怎样波动，都不影响谈好时的支付利率。
美国加息之前，是有很多人买房的，大部分长期贷款利率都是百分之2。
加息后，当下买房的，贷款利率是百分之7。
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你想想，百分之7的利率，有多少人愿意买房呢？以后30年都是支付这个利率，这个负担就太重了吧。
相反，以前买房的，都是长期百分之2利率的，他们舍得把房子卖出去吗？
支付百分之2的利率，实际就相当于薅美国银行的羊毛，何乐而不为呢？为啥要把房子卖掉呢？
买的人不愿意买，卖的人不愿意卖，自然成交稀少了。
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这个现象，还隐藏着美国银行业的一个危机。
因为美国银行的负债成本，在加息以后快速走高，
但是美国个人房贷利率，大部分还是在百分之2，并不能变化。
如果美国银行业的成本不能快速降下来，那这些按揭贷款，在以后15-30年，银行年年都要亏钱。
时间短，只有2-3年，银行还能撑得住。
但是时间长了，很多美国的银行就撑不住了。
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反正美国的雷越来越多，虱子多了也不愁。
美元才是最深的深坑，要我说，就算加息加到10，也不一定能停。
关键是中国这次不再帮它了，美元循环这个圈已经不成立了，纯纯的庞氏骗局。
等着看美国的大戏吧。
$兴业银行(SH601166)$ $招商银行(SH600036)$