$中国金茂(00817)$ 房地产的涨跌实质上就是政府意志的表现。之前二十年需要通过房地产衍生资本，所以嘴上说调控但暗中支持上涨。未来房地产还是政府意志的表现，会成为国企绝对垄断的行业。房价也许会会成为政府指导价。以前政府靠户籍制度控制社会，未来也许靠政府指导的房价来辅助政府控制社会。