经历几十年的高速发展，商业不动产积累近50万亿的存量规模。但并没有形成有效的退出机制，压抑不动产价值，积累大量市场风险。
公募REITs试点范围拓展到消费基础设施，为商业不动产占比最大的资产开辟退出渠道，有助于实现价值发现和风险释放。
山东高速REITs上市募集 29.85亿，经营期17年，预测年分配1.5亿，不考虑分红增长，年化收益率-0.9％。
支持发行reits，但是高估值套现，二级市场压力很大。买入即亏损，持有会腰斩
#公募REITS# #高速公路REITs#
$华夏中国交建REIT(SH508018)$
$平安广州广河REIT(SZ180201)$
$华夏越秀高速REIT(SZ180202)$