陆家嘴被踢出MSCI中国指数后，股价跌得很厉害。
看了陆家嘴的K线，过去长期投资陆家嘴的投资者，结局并不太好。
我的感觉是，买贵了，风险真的好大。人生有几个十年。
现在的陆家嘴，很便宜吗？
我的投资回报预期是10%，也就是说，陆家嘴半年报的租金收入是16.5亿，我能接受的市值是165亿。陆家嘴目前的价格，勉勉强强刚达到我的买入标准。考虑到负债的情况，我希望它能给我更大的折价空间，不知道市场给不给。
没买B股之前，人人都说B股流动性差，股票便宜。贪便宜的我，兴致冲冲想开通B股账户去。后来发现了12块多中国国贸，后来跌到10块，再后来涨到26块，后来又跌回12块多。2020年~2022年间，只要中国国贸低于18块，我都买买买，B股账户开通之事就这么停滞了。那时到中国国贸比陆家嘴B股便宜多啦，特别是考虑到负债、地段时。
那时的我，有点幸福，也有点懵。说好的B股比A股便宜呢？为啥A股的中国国贸那么便宜。
陆家嘴，利薄而持久。利薄，在于优质地段少，未来会有很多项目的地段一般般，长期持有，不是很赚钱。心怀暴利的希望，大概率会得到失望。
总而言之，个人看法，陆家嘴虽然跌了很多，平常心态买之，这公司的生意模式一般般，价格合适买之，价格不合适就不买。
这个价格我买，如果反弹了很多，就不买了