昨天看到一个新闻，隔壁城市江门的一个楼盘的一些单位无端被法院查封，业主（准业主）一脸懵逼的状态， 不知哪里出了问题？资金不是给了监管账户了吗?不是网签了了吗？ 房地产处于草木皆兵的状态，即便交了钱也无法保证交付。
2017年家里附近一块地皮。当时拍卖地皮，非常火热，多家地产公司竞争，最后以1.1万卖出，而前几年2014年，附近一块地皮以4000卖出。 不到三年地皮价格暴涨，我当时很疑惑按照这样的价格，要买到1.5-16万，按照本地普通工人时薪12-15元，不吃不喝20年都不能买到一个，需要几代人的努力，我当时认为价格这么高，一定很难销售，结果出乎意料。这个楼盘大概盖了一年多，之后经历2019年超级大牛市，房子以1.5-1.7万卖出，销售非常火爆，很快销售一空了。 我对此估计错误，普通人哪有能力对未来进行准确的预测。而现在的楼盘的状态是，二手价格普遍下跌到1.2-1.3万，基本每套房子赔20-40万，这个结果也是我无法预测的，
我时常在想，是不是基于某一些简单常识，就可以对未来做出一个基本的判断？房价高企，普通人收入低迷，不可能有那没多接盘的人。 对于房地产的危险，我是从小就听过的，比如日本的房地产泡沫，香港97的金融风暴，自小就一直在听狼来了的故事，不过一直没有出现。 之前几年关注过黄奇帆关于烂尾楼的言论，当时烂楼尾是极个别的现象，而如今演变为一个普遍的现象，不禁感叹黄奇帆真是神预言$万科A(SZ000002)$$中国平安(SH601318)$ 。