超级工厂的所有者权益是30亿，我理解增发的最低成本是把这部分买下来就行了，后面只要平接负债即可。如果有必须在股权转移时偿还的负债可以一并算在增发价里，不必把所有资产都买下来。比如有的资产是用银行贷款买来的，只要在银行贷款到期时由赛力斯出资还款就行，而不是现在用增发款把所有的银行贷款提前还了。如果仍然是租赁工厂，按照10年收回投资成本并有所收益计算，租金应该定在4-5亿每年，别看2023年9000万，那是12月才开始投入使用，给个亲情价。租金这玩意儿，即使一开始租金很低，但如果只签了5年租约，第六年龙源看你车卖的好，坐地起价，一年10亿，你能不租吗？不租生产就会停滞，超级工厂也不是短时间就能建出来的。所以还是买下来变成自己的资产，减少不确定性更好。