$万科A(SZ000002)$ $绿城中国(03900)$ $滨江集团(SZ002244)$ 今年开始，大部分开发商都不敢再盲目拿地了，搞的卖面粉的都卖不出去了，卖不出去就影响收入，于是开始想方设法研究房子的以旧换新，原拆原建等各种招数，但这些招数其实都是最难啃的骨头，基本上行不通。房地产这个事情，一方面是存量二手房已经是一个海量库存，想套现离场的人实在太多太多，同时最残酷的是购房需求衰竭的问题，整个行业发展了那么多年，真正没房的几乎都找不到了，就算还能找得到，也是社会群体中口袋最瘪的那一群人，压根没能力负担，所以上面都开始说城市化还没结束，至少还有1.8亿农民工没买房这种脱离现实的话了.......，作为过去黄金年代的房地产开发商，要么业务转型，干别的行当去，但在我们这边各行各业如此卷的环境下这个基本上不可能，那么只能倒闭破产，就算短期不破产，由于开发量不断下降，公司营收规模也是不断下降的，作为股票投资角度，没有一个人能在一个营收连年下降的行业中得到投资回报，有的只是价值毁灭，古人讲吃si还得赶热趟，房地产行业的热趟在十几二十年前，那个时候投资了拿到现在，那就盆满钵满，而现在是凉凉的一坨si，股市投资，请远离地产及相关行业！