最近几年国家对房地产管控趋紧，加上疫情原因导致部分企业暴雷，危机四伏。地方财政因为疫情防控开支巨大加上土地拍卖内部消化早已举步维艰，如何化解目前情况，估计上层早已在层层调研寻找解决之法。
所有解决办法围绕的中心思想还是离不开“房子是用来住的”，那房地产到底出路在什么地方？还是在“住”，房子是用来住的！
以后城市的扩张估计不会像之前那样，到处都是新城，开发区模式了，目前的城市化率已经够高了，那新房从哪里来？以前叫棚户区改造，现在可能换个说法老破小改造，把老破小拆了让存量房流动起来，税收就来了，财政就活了，百姓手里有钱了，消费就起来了，消费的内部大循环从哪里来就是从这里来！但是这一波的房地产风口是改善！房子是用来住的和人民对美好生活的向往的共同点就是改善居住环境！地理位置（医院，学校，商场）、环境（江景，湖景，山景，景区）、居住舒适度（大平层，叠加，联排，独栋）这些房子是以后人民追求的居住环境。高层回迁房，没有电梯的老洋房，郊区的老破小，老高层以后必定会烂在手里！有眼见的人应该快速处理掉自己的多余此类房子入手改善型房产，利率低，税收优惠多，等过两年行情分化估计会逐步显现。
房地产会不会倒？绝对不会，房子是一个家庭的衣服，衣服旧了破了要不要换？不要说房地产会不会倒，永远不会！生活继续，房地产永存！