$万科A(SZ000002)$ 土地新规出台，去化周期36个月以上的地方，禁止供地。18-36个月的地方，卖多少供多少，这个政策意图是什么？地方上如何去库存？
这个规定很可能会发生连锁反应，之前地方上不愿意让新房降价，因为会影响卖地，但现在3线以下，几乎都是36个月以上的去化周期，也就意味着地方有很大的意愿去库存，那么现在还能涨价吗？如果不能涨价，似乎只有降价一条出路。所以很可能会带来一轮3线以下的新房降价潮，甚至会影响到2线！
天津放开限购，但北京政策严重不及预期，对房地产行业会有哪些影响？
这对于房地产来说是明显的利空，可见北京上海并不愿意全面放开。而五环外可以再买一套，不会有任何政策效果。北京本已经逐渐稳定的挂牌量，可能会重新开始上升。楼市止跌可能暂时还看不到。$融创中国(01918)$ $中国平安(SH601318)$