今日在哈密尔顿新房安装家具，顺便讲一下自己买房的经历，证明做少数人做的事总能获益。
在大多伦多地区，大家都认为购房的黄金季节从四五月份开始，房源多，可挑选的余地大。我观察了几年，发现大家的说法不错，不过，房源多，买家也多，导致多人争抢一个房子，众人竞价，在非理性情绪左右下，买到高估的房子。近几年华人移民较多，带着国内房地产挣了大钱的余热，把大多地区的房子炒得热火朝天，价格在短短的4年里达到了50%以上的涨幅。看起来不过尔尔的房子，也要百万加元，性价比太差。
我没有多少资金，也不想浪费自己辛苦挣来的金钱。我要做跟大众不一样的事情。第一，就是离开大多地区，我本来在家工作，家在哪里都无所谓。本人英语不是很好，但日常生活稍加努力就可对付，不在华人堆里混，在多族裔英语环境里也能生存。我去离多伦多一个小时车程的哈密尔顿找房子，同样的房子比大多地区便宜40～50%，性价比强多了。第二，在大家都不看房的冬季看房，天气奇冷，有时候雪还挺深，但因为有经纪朋友开车带着看房，冬天的困难转嫁给他们了，负面的天气因素，对买房人不再是负面的了，经纪朋友如果能在冬季促成一单成交，一大笔佣金，他们也乐得服务。
最关键的是，我们要分析，卖家为何要在冬季，明明不好卖的时候挂卖自己的房子呢？难道不可以等到春暖花开，卖房的黄金季节来临吗？很显然，卖家是不得不卖，要尽早卖出去。有可能是换新工作要紧急搬家，或者失业，无法负担按揭还款，或者是移民回流等等。总之，这些卖家没有充裕的时间，必须尽快处理，在这种心态下，只要有买家，即使低于自己的心理价位，也可能会忍痛割爱。
作为买家，在冬季，相对来说少多了。面对那些急售的卖家，又没有人跟你竞争，自然，你就能获得很好的价格了。我买这个房子时，还有点不幸，我报价后的那天，竟然有一个买家跟我竞争，导致我多付了一些钱。
今天再看周边同样的房子，已经在我的基础上涨了8～10%了。
还有一点要特别分享一下。我这个房子的位置，离高速很近，如果仅从地图上来判断的话，可能会觉得很吵。我猜想，有很多人会因此看读都不看就否决了，我们当时也有这个担心，但我觉得要实地考察，不想，真实的情况是，这个房子在山上，高速在山下，几乎听不到高速的声音。不要轻信第一印象，最好能实地调查。此点，用于投资也是一样适用的。(每天一则22)