2019-09-09 16:33
过个几十年都是危房了,拆掉。
过个几十年都是危房了,拆掉。
这种就是看起来有道理,其实是很外行的看法……中国很多人还住在农村、乡镇,住在城市里的很多人住的也是老破小、棚户区,离住得好还有很长一段时间。中国从来就不缺住房,房子拥有率很高,缺的是好城市、好地段、好品质的房子。而且大部分人买房都是自住,买投资房的比例没那么多,中国城市化率至少还有20个点的空间,老破小、棚户区这种房子的比例也有一半。市场自己会调节供需。这还没考虑到中国房子的寿命没那么久……
00后,10后,买房子的钱也是60后,70后80后出的,所以结论是自己卖给自己。
列几个数,2000年开始到2018年,
1、全国竣工的商品住宅1.00亿套
2、全国销售的商品住宅1.39亿套
3、全国同期城镇人口增加了3.94亿
另:
深圳17年,18年住宅新房销售套数均不到3万套(18年2.94万,17年2.58万),新增的人口2018年49.83万,2017年新增61.99万。
人口流入的一线:卖给后面进城的
人口流出的n线:卖给搬去大城市的人放骨灰盒,起码比公墓划算不是么
就算知道房地产是泡沫又能怎么样,三十年后泡沫破灭,难道年轻人三十年后才买房吗...
巴菲特这种资本家死后钱给谁?会全分给穷人吗?
后半夜睡盒儿里
可以看看任志强的统计。实际上如果只统计带独立卫生间的房子,很可能数量会让人瞠目结舌。再考虑房子折旧换新的需求,每年10万亿的基本需求好像是都比较认可的数字。