3年回看貌似只能算一般的标的。
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不知道谁把3500万股英皇国际163从英皇证券转入东亚银行? 个别大投资者?
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3500万股英皇国际即接近1%的股权或4%的街货[大拇指]
我猜他(她)的目的是将从东亚银行借平钱再在英皇证券收集163英皇国际! 迟D再搬过东亚, 再借平钱, 再在英皇证券收集163英皇国际, 无限循环![发梦]
英皇证券死托163, 惠记死托1098, 好难过!
英皇拟两年推4豪宅项目
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楼市前景向好,发展商积极觅地扩展版图。英皇国际(00163)透露,未来贯彻双线发展,同时物色优质项目作发展及投资用途。未来两年主力部署推售4个豪宅项目,当中南区豪宅项目将设面积逾1万方呎大屋,属同区罕有。
喜遇录逾600张入票
英皇国际执行董事张炳强接受访问时表示,楼市刚性需求大,未来六个月如非出现突发性外来负面因素,看不到楼价出现大跌机会,但同时亦没有大升条件,料将保持高位徘徊。
他指出,集团一直积极物色优质项目补充土储,包括私人市场、港铁(00066)及政府土地,主攻市区尤其港岛项目,未来希望可同时扩充住宅发展及投资物业版图。除周内将开售的长沙湾喜遇外,未来两年部署开售项目均属豪宅。消息透露,喜遇至今已录逾600张入票。
南区发展万呎大屋
他透露,屯门小榄冠发街项目已获批入伙纸,提供14座洋房,实用面积2,000多至4,000多方呎,料今年底前以现楼形式登场。该盘全数洋房均设逾千方呎花园及私家泳池,最大董事屋内置独立电梯。
同区大榄项目最快于明年以现楼形式推售,提供7座洋房及5伙分层户。明年第二季尾至下半年,料将开售半山摩罗庙街8至10A号精品豪宅,提供约100伙,逾九成为开放式户,小量为一、两房户,整体面积约200至400多方呎。
至于南区寿臣山道西项目,敲定发展15座独立屋,实用面积4,000多方呎起,大部分设私家泳池,当中最大洋房面积逾1.2万方呎,属同区罕有巨无霸大屋,项目预计一九年以现楼形式推出。
英皇拟拆售穗禾苑车位
2017-08-25
香港文汇报讯(记者 苏洪锵)
英皇国际(0163)昨日举行股东会。执行董事张炳强于会后表示,集团去年以7.288亿元从领展购入的沙田穗禾苑商场项目正进行停车场优化,考虑明年拆售980个车位。但他又补充说,项目收租回报可观,拆售部署或视乎市况而定。
其他项目方面,英皇已公布长沙湾喜遇首份价单,盼最快月底至下月初推售。另外,屯门冠发街项目正待批满意纸,涉及14座别墅,计划现楼发售,定价参考同区相类项目,预料呎价2万元至3.5万元,盼于年底前推出。
摩罗庙街建「迷你豪宅」
至于明年拟推出的半山摩罗庙街8至10A号单幢楼项目,涉及约100伙,将提供「迷你豪宅」,现正进行地基工程。其他发展中项目,包括屯门大榄别墅项目及寿臣山项目,后者或到2019年发售。
展望下半年楼市,张炳强料会在高位徘徊,至于会否大上大落则视乎个别因素。集团亦会考虑从各种方式吸纳土储,亦会考虑再与内房合作。
转
張炳強透露北京英皇集團中心已取得竣工紙,提供100萬呎樓面,主要用作寫字樓用途,將用
作收租, 有一間大型金融機構已簽訂協議,將租用超過一半辦公室樓面。网页链接
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1. 英皇25.6亿购伦敦核心区商厦
2017-01-24港闻
英皇斥约二十五亿六千万元,购入牛津街Ampersand Building全幢商厦。
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(星岛日报报道)英国脱欧后,无损本地财团对当地物业兴趣;英皇集团刚斥资二亿六千万英镑(相当于二十五亿六千万港元),向另一本地财团培新集团,购入伦敦核心区牛津街(Oxford Street) Ampersand Building全幢商厦,平均呎价约二万八千多元,料回报约三厘。是次亦为英皇近两年多以来,第三度购入伦敦商厦,前后共涉资约三十五亿元。
今次易手的Ampersand Building,位于牛津街一一一至一二五号,现作零售商铺及办公室等用途,属永久业权大楼,物业楼高八层,总面积约九万一千方呎,其中写字楼部分,现由手机游戏Candy Crush母公司承租,作为该公司的总部,至于商铺部分则由手机品牌Samsung以及英国银行Lloyds等承租,属核心区优质物业,以英皇购入价二十五亿六千万元计算,料回报约三厘。
英皇执行董事张炳强表示,该厦属区内具标志建筑物,而且租户均属知名及优质品牌,收购机会可谓千载难逢,至于是次的买卖,料作长线收租用途,有助集团扩大位于伦敦的物业版图,并令物业组合更多元化,交易料于今年六月中完成。
资料显示,上述物业乃由培新集团于一三年初购入,当年作价逾一亿二千万镑,四年间帐面升值近一点二倍(一亿四千万镑);以当年汇率计算,购入价相当于十四亿三千万港元,但随着近年英镑贬值,以港元计算帐面获利为七成九(十一亿三千万元)。
牛津街位于当地的主要购物区,人流量高,对国际旅客颇具吸引力,可谓「伦敦的弥敦道」,对有意购入高质素物业的英皇,自然有一定吸引力。
连同今次的收购在内,英皇于两年多之间,已经先后三度出击购入伦敦商厦,前后共涉资约三十五亿港元。巧合的是,英皇三次购入当地物业,均位于牛津街,包括一四年十一月,以四亿二千五百万元购入一八一至一八三号全幢商厦;及后再于翌年,斥资约四亿二千万元购入二十五至二十七号全幢商厦,反映该集团看好该区潜力。
除英皇之外,亦有其他港资财团早年看好区内潜力,并早已进驻当地,例如资深投资者黎永滔,于一三年斥资十多亿元,购入该街道全幢商厦,令牛津道俨如成为港资财团的势力范围。
2. 英皇不足1月30亿英港扫货
2017年1月25日 星期三
香港地产
【明报专讯】1月尚未完结,英皇国际(0163)已斥资约30亿元购买商铺及作物业投资;英皇集团执行董事张炳强表示,集团本月初除以约5.15亿元,收购港岛西半山西摩道辉煌台12个商铺外,新近亦以约25.6亿元收购伦敦Ampersand大厦。张续称,核心区铺租已跌至谷底,民生区铺租今年或有平稳升幅,但仍要视乎具体零售市况。
英皇早前公布,以5.15亿元、向恒地(0012)购入西摩道1号辉煌台地下及地下低层之12个铺位,总建筑面积约13,173方呎,折合呎价约3.9万元。
3. 英皇年内连推两盘
2017-01-25地产
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英皇张炳强(右一)表示,集团今年将推售2大新盘。右三为杨受成、左一为杨政龙。
(星岛日报报道)英皇过去积极增加土地储备,今年纷见成效,发展商表示,计画于今年内连推2盘,合共提供逾140伙,涉及项目亦多元化,除主打中小型单位的深水埗福荣街项目外,亦有主打洋房户的屯门小榄冠发街洋房项目。
英皇集团执行董事张炳强表示,集团今年将推售2大新盘,项目包括与市建局合作发展的深水埗福荣街项目,提供130伙,单位面积由260方呎起,现已申请预售楼花同意书,最快可于7月获批预售。该项目为1座楼高26层的大厦。
张氏指,另一项目为屯门小榄冠发街洋房项目,提供14幢大屋,每座楼高2层,面积介乎2700至4100方呎,料最快于第2季尾获批满意纸,将以现楼形式发售。他指,去年卖楼销售成绩理想,套现约15亿元,料今年集团卖楼收益亦会相若。
而集团近年主打的西营盘维港峰,他指,该盘自推出至今已售出122伙,套现约42忆,现时仅余3伙未售。
事实上,英皇近年一直致力增加土地储备,除了入标竞投政府地及「一铁一局」地皮外,亦积极购入私人发展项目,包括上月投得沙田穗禾苑商场,以及今月亦购入位于西半山辉煌台地下及地下低层共12个零售铺。他指,市况虽然波动,但商铺却具抗跌力,并可获理想回报。
谈及集团最近以25.6亿元,购伦敦核心区商厦,他指伦敦属世界一线城市,看好其发展前景,集团现时亦派员前往伦敦,继续寻觅优质物业。
问及本港今年楼市发展,他预期楼价不会大起大落,美国加息仅属其中一个影响楼市的因素,楼市将平稳发展,集团未来亦会继续积极投地。