以前的万科，它的主要资产是什么？买地，卖房，融资，发债，再买地，再卖房。房卖掉了，资产其实就不再是万科的了。那万科的资产，又是什么呢？是新买的地，在建的房，和一堆债务。
现在的万科，它的主要资产又是什么？买的地，没卖掉的房，还有物业/租赁/商业经营/城市服务。
从资产角度来说，物业/租赁/商业经营/城市服务，这些更具永续经营的性质。好比养的奶牛，可以经常挤奶，换得现金流。
以前的万科，买地卖房，倒像一锤子买卖，连牛和奶一起卖掉，换得现金，然后再去买新牛。
应该说，未来的万科，资产增值更有确定性，而且不用负债这么高。只是，不再像之前那样，主要靠借钱规模来赚快钱的模式。
随着城市配套商战略的推进，万科会获得重生，那时的万科，在大家心目中，不再只是一个地产商。
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