有人曾问巴菲特，你的投资之道很简单，为啥其他人很少能做到。巴菲特回答：因为很少人愿意跟我一样慢慢致富。这个段子由来已久，各种解读都有，近期，有个住宅项目的新闻再次印证了慢慢致富的神奇。据媒体报道，李嘉诚旗下和记黄埔的一个北京东四环外朝青板块的“御翠园”住宅项目即将开售，该项目拿地时间是2001年，地价是7亿元，楼面价仅1750元/平方米。如今正式发售，最高拟售均价为99744.99元/平方米、最低拟售均价为90672.35元/平方米。和记黄埔耐心持有22年，不可谓不慢，赚的是盆满钵满，不愧是江湖人称李财神。
这个项目之所以如此包赚，我觉得有三个原因：1.项目标的很优质，是印钞机；2.因为1，耐心持有，耐心等待印钞机源源不断印钞；3.严控杠杆，严控负债比，保持充沛的现金流，是李先生能22年持有的根本原因之一，关于现金流的重要性，李先生在多次访谈中重点强调过。如今内地地产同行，应该对现金流的重要性，深刻领悟到了。香港房企的负债比和内地房企的负债比可谓是天地之别。同时做到以上三点的人，非常的少。尤其是第三点，投资要长盈，拥有印钞机是不够的，必须严控负债比，必须有充沛的现金流。
巴菲特不但是投资大师，也是现金流大师，据我推算，巴菲特实际上的股票仓位控制在70%左右，常年保持几百亿到上千亿的现金流。即便是遇到历史大底，勇于抄底的同时，依然严控现金流。比如08年，巴菲特公开发文做多美国正当时，号召投资者勇于抄底。那么，巴菲特满仓或接近满仓了嘛？根据09年致投资者的信，08年年初伯克希尔现金是443亿美元，09年年初是306亿美元，也就是抄底资金满打满算137亿，也就是动用现金储备的30%左右，这还包括并购BNSF的80亿美元，如果扣除的话，占比还更低。也就是说，08年的级别大底，巴菲特动用的现金储备也就是10-30%，可谓宁可少赚也要保持充沛的现金储备。
有充足的现金流，才可能安然度过各种不可测的天灾人祸，才可能做到慢慢变富，当然，代价就是放弃短期暴利的可能。上述地块如果是某内地房企的，就算也是长持至今，恐怕也没钱开发，只能卖掉抵债了，何谈赚大钱呢。