$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 很多人觉得下一个暴雷是新城，其实万科，龙湖，金地都要排新城前面。销售遇冷，规模越大越危险。新城除了没个好爹，能给足信用，其他都是优势。新城母公司，港股上市，高位融了不少钱，这部分借给新城，也不差了。第二新城大量综合体虽然是重资产但是其实基本没沉淀资金，有息负债规模比同规模住开都低。现在危机关头能抵押融资，以至于新城融资从未中断。第三是新城规模适度，一个是综合体规模成型，一年百亿租金，能提供源源不断现金流。一个是开发规模适中，5000万方土储，其中超1000万方是存量综合体，剩下超一半是综合体大盘，滚动开发下当期规模其实很小，所以新城实际压力比数据看上去低。现在看新城接下来挺多牌能打的，就看政策给不给机会，一旦政策给点阳光，新城就能全盘皆活。