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回复@微进化ing: 教授，那房子该怎么估值？看租售比吗？//@微进化ing:回复@公子豹:从重庆个人了解的有限情况来看，二手房从高点跌了2-3成吧，一手也跌了，跌的还少点。
持有的房东除了急用钱的外，急于卖出的少，大多抱着“反正都跌了这么多，我不卖会能咋的”的观望心态。
没有几个人是从到底值多少钱来思考问题的，就像炒股不看估值样。投资能力还不如股民，毕竟前面这么多年大牛市太诱人，房价永远涨的惯性思维太强大了。
也有可能，就是卖出套现，也不晓得如何投资导致的吧[捂脸]
引用：
2023-11-11 23:35
最近跟几个资深炒房客一起吃饭，买的早的手头上没杠杆的，老神在在，现在都无所谓。
他们说反正都已经涨了几倍了，而且现在的租金都是利润，无所谓涨跌就一直拿着呗。
几个这几年加大杠杆的，负债挺大。这个时候就有压力了，然后他们提出了恶性通胀论。他们认为接下来深圳的房子还要翻两番...

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微进化ing
2023-11-12 12:27

我对房子没兴趣，特别是有优质股票可选的时候，为啥要配置房子？如果我投资房子，或者决定是否套现，我会看租售比，但不仅仅看租售比。
租售比看的是静态估值，至少要不低于一年期替代理财吧；还要看区域经济社会长期前景，以及房子供应情况，这个是确保未来租金有保证，最好有增长。