劝你，别炒股了，1.不会算账，户收4000元，物业年盈利700万，合着每户成本只有500元，3500元的利润？呵呵，诱人。2000户的小区目前在国内算是大型项目了，按所在城市最低服务标准最低配置也得20位保安+20位保洁+5位工程+5位绿化+4位主管+3位助理+1位项目负责人合计＝58位工作人员，就按二线城市的物业服务工资标准人均5000元，5000×58×13=3770000元，社保就按30人缴，最低也得30万，377+30=407万，平时还有加班、节假日、高温费就按每人每年3000×58=174000元，407万+17.4万=424.4万，以上是大致的人力资源支出成本，（人力意外支出还没算在内）另外还有不菲的耗材比如水电、办公设备、公共设备、维修保养、等等保守估计一个2000户的小区一年最低也得有50万的支出。总计424.4+50=474.4万。总的来说利润能达到30%的项目那已经是管理的相当不错了，你说的那个利润率有点吓人。2.缺少合理的逻辑分析，国家的战略定位是城市化率要达到70%，21年统计64%点多，就按这个数据，你以为物业服务这个旁支能取消掉吗？不能人云亦云，不是吓你，假如同一个城市的物业都处于休眠状态，用不了几天整个城市就得瘫痪，所以不要眼里容不下物业，他与你生活息息相关，特别是疫情三年，医疗单位和物业服务单位是付出最多的单位，假如没了物业，你想想小区会脏成什么样子，突然水管爆了没电了你困电梯了你该多么着急，水灾火灾突发应急你该多么无助，有了物业这时候你又该多么有幸，所以多些包容多些建议多些沟通比啥都强，当然，社会发展到今天，物业服务标准一直存在争议，也诱发了诸多矛盾，这不是那一方的错，而是诸多原因赶到一起的必然结果，举一个例子，人人都希望小区干净整洁井然有序，我想问问，你乱扔过烟头没有？你停车乱占过道没有？门口鞋子乱放过没有？你遛狗栓没栓绳？狗乱拉屎拉尿你清理过没有？等等这些行为都是有违于干净整洁井然有序的，那物业人员是不是要提醒你，懂事的还能表达不好意思，不懂事的呢，理都不得理的，说不定还要怼你几句，这就表明，人的素质参差不平，当然，物业公司资质也参差不齐的很多，服务水平也更不用说了，得过且过的也很多，这就要求政府多监管多听取双双心声多磨合，才能逐渐消除隔阂，打造美丽祥和社区，我是社区工作者，以上仅代表我个人观点！

中国的物业就是个奇葩

2000户那是很大的小区了，100m高一梯三户的住宅才100户左右。这么大个小区维护费用也不小的，可不是光有人力成本。

眼里只有收的，没有看到支出。不熟悉的行业不乱评论

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个人经历:对比国外物业公司的收费和服务，国内物业收费很厚道、很负责。

还有很多人不交物业费的😳

你这是在找骂麽，2000多户，每户4000多，就算出来8000多W，这数学怎么回事。手机再差也有计算器。

不懂装懂，我要不是在万科物业干过我就信了，我只能说利润很低，而且大部分利润是停车费