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$万科A(SZ000002)$ 万科第四季度是亏损的,但少数股东却还赚了将近九亿,说明什么?可能是管理层跟投的都是那些比较赚钱的项目或者管理层通过各种手段损公肥私把钱都转到自己腰包里去了。
那为什么联营的能赚钱,万科自己经营的却亏钱,难道万科连这些小房企都不如吗?$万科A(SZ000002)$
既然联营和跟投比例低,为啥利润占比这么高,红果果的利益输送
联营的好处是轻资产运营,所以万科真实的资产减值风险实际会比合并报表总7000存货看上去更低。
只能说联营的模式参与的项目质量要高于万科自己独资的,原因是少数股东一般都是掌握本地特殊资源,比如以前拥有的土地,但是没有品牌和低融资能力,所以选择和万科合作。这比万科自己在一级市场去抢的项目毛利率要高。