一线城市先不说,三四线城市房子早就过剩了。
明年大学毕业生是多少?明年新房供应是多少?照这种判断,日本、韩国、香港的房价应该一直跌,早就是白菜了,也不可能反弹。
长期看说到底还是供需关系。人口多,房子少就涨。人口少,房子多就跌。
我老家就湖北三四线啊,去年只有一个楼盘推盘,近三年房价不跌反涨。。。恰恰省会武汉的房价反而暴跌,因为武汉供应太大,开发商云集。。。市场预判了大部分人的预判,所以大部分人的预判是错的。。。
香港模式就是国内开发商的未来。。。高杠杆,大规模开发的时代结束了,不是房地产结束了。。很多人搞错了方向。。
哈哈,来了来了[斜眼][斜眼]