地产政策持续放松，利好家居板块估值提升（含3月家居公司数据预测）

事件：3月以来，多地解除限购、放松限贷等消息频出。截至目前，福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨、浙江衢州等地先后取消限购、限贷等楼市限制性措施。4月5日，兰州市将降低个人购买住房门槛，首套房的最低首付款比例不低于20%，二套房首付款比例最低30%。此外还明确提出，要放宽限售条件、提高公积金贷款额度、加大个人住房按揭贷款发放力度等。

点评：在稳增长、宽信用的背景下，2022年地产政策暖风频吹，维稳信号明显，包括2022年1月政策利率和LPR如期调降、部分城市出台相关公积金放松、人才住房补贴和购房补贴政策、政府牵头推动市场化债务重组、政策引导市场优先满足刚需和改善型住房需求等。我们认为2022年宽信用、稳增长的政策环境有望持续，伴随地产信用风险逐步释放，地产产业链估值有望提升，建议关注受前期地产悲观情绪压制的家居板块估值修复，重点推荐顾家家居，欧派家居，索菲亚，喜临门等。

家居板块3月数据预测更新

敏华：2月收入15%-20%，3月-10%左右

欧派家居：整体20%+，衣柜20%+，厨柜5%-10%，整装50%+，大宗约-10%；预计22Q1收入增长15%+

索菲亚：前端接单量10%；预计22Q1收入增长5%-10%

曲美家居：海外20%-25%，国内5%-10%

金牌厨柜：整体15%-20%，橱柜5%-6%，衣柜30%+，大宗正增长（橱衣大宗下降10%+，木门增长较快）；预计22Q1收入增长10%+

#家居行业# #家居板块走强多股涨停# #家居建材# $索菲亚(SZ002572)$ $亚振家居(SH603389)$ $金牌厨柜(SH603180)$