回复@雪百万: 我认为是这样的，房子这个东西吧，要分两面来看：
消费层面：买房子就要养房子，养房子成本都有什么呢？1.首付本金的机会成本；2.每年的等额本金或本息还款的利息；3.每年还本金的机会成本；4.各项水电物业暖气网费；5.最重要的哦：房屋折旧（产权寿命70年，通常房屋建筑实际寿命小于等于40年），通常没人算折旧；6.各项办理房产权利税费规费；7.装修及二次装修费用等


投资层面：投资就要有收益，以下就是收益！1.房屋由期房变现房成熟期的价格涨幅；2.持有期间的租金收益；3.周边配套成熟带来的溢价（学区、户口、医院、商业等）；4.结婚生子的情感寄托


有意思的事情来了，各位买房人或者即将买房的业主。
if投资》消费=买房持有
if消费》投资=租房


房地产市场每个地区、城市、区位、甚至一条马路的两边房子都是不一样的，而中国的房产产权的复杂程度是各位非专业人士所不能想象的。如果买房子的话可以照着上面的条件各位具体自己算一下，算清楚了就知道该干嘛了。毕竟每个地方的房子并不相同，通常所说的房价整体涨跌只与货币供应量、土地出让量价、人口增减程度有关系。


所以呢，不要太纠结，因为各位非房地产策划人士是干不过我们这种干了多年的房地产策划专业的。人生啊，在大类资产上进行投资选择对了，比每天想着吃20块钱的快餐还是吃5块钱的方便面要来的重要的多。//@雪百万:回复@NeganMarket:只要一线才会累？