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餐饮占比其实不高,而且餐饮方面有其中一个执董的小股份,大部分在20%吧,所以,餐饮会有动力去做成本管控。
达成的华东城,这个项目需要比较长的时间。不过价值还是存在的。东莞项目,似乎也可以出售。益阳的项目,已经开放一半,城镇化对其有比较大的利好,毕竟益阳项目掌握了梓山湖的地理资源。
在这个华南城资金出售到位的情况下,华东城和益阳项目都能够比较好地发展,毕竟所需要的资金都是亿元级的。所以,卖掉华南城,就可以盘活很大一部分资源,让其他的项目运作良好。
酒店和出租业务,可以提供很稳定的收益,并且保持持续变现的机会。对于达成2.8的账面净资产而言,任何业务的变现都是股价的催化剂。
我还是期望达成能将可变现的4个亿拿出来分红,在2012年--2014年间,如果能保持股价1.07的10%,15%,20%的分红,总额就4个多亿,但是,市场所给予股价的信心,相信远非分红的现金能比的,我认为看到3块没问题。
等到股价高达3元左右,如果陈总裁能忽悠到基金的配售,那么整个达成的基本面就形成了良性循环,也就是说,大老板在不花一分钱的情况下,实现了股份的价值体现,这就是多赢的局面了。@无能者 @protrekor @等着蚂蚁变大象