4月30号，自然资源部要求全国重点城市中，仅允许库存去化周期小于18个月的城市按计划出让商品住宅用地。库存在18-36个月的，须按照“盘活与出让挂钩”的原则，决定住宅项目用地上限。库存超过36个月的城市，不允许出让商品住宅用地

全国百城库存地产总面积超过3.9亿平米，创历史新高。百城预计库存去化至少需要25个月，库存最严重的41个城市，去化均值预期已经达到36个月。。。多年前的涨价去库存不能再现，否则只会诱发更多的开工。现有的，除了降价已经无路可走，再考虑二手的分流。