回复@阿尔法阿: 每年都是入不敷出拿啥还本，每年光利息就压得喘不过气来。我已经把他的租金收入算进去了，用租金收入来抵消每年的过渡租金支出，每年的全部税务支出和公司管理费用支出（事实上可能还覆盖不了，算是给绿景高算了）除非绿景年销售超过百亿才可能有余钱还本金。但至少三年内绿景做不到年销百亿。//@阿尔法阿:回复@波动的情怀:卖掉第一期住宅+公寓就有 200 多亿入账，能把负债降到 200左右了，这公司本身几年前就有 200 亿左右的负债，其中 100 亿是买香港 neo 大厦的。另外这公司每年写字楼商场出租+物业能提供 9 个亿左右的现金流，也不是你说的光靠卖楼。还完高息借的，后面这 200 亿抵押经营贷，一年利息也就不到 10 亿，自有租金和物业完全能覆盖了