$万科A(SZ000002)$ 再次爆锤房地产，房地产不能救中国，到顶论，房价2022年绝不可能翻倍！！！


有人口嗨房地产大涨，房价会大幅上涨，最4月初就有各地放开贷款和限购，各位想下如果房地产一片火热会需要放开限购吗？从历来的数据和感知可以发现，近期房企销售的下降是极其迅速的，各大房企都在疯狂裁员，降薪降职重组部分，可以看到头部房企也只是表面的光鲜而已，及时头部房企的数据也只是把风险转嫁了很大一部分给银行和施工单位而已，企业的利润得到了快速下降，而再想涨价入库存行不通了，一是居民负债率达到最高的水平；二是击鼓传花的有钱人有房子了，而收入水平逐年下降，谁还能接招涨价去库存

美国的加息接下来会更加快速，需要把通胀控制在合理水平后开始才挤牙膏控制利率，中国再拉房地产没有未来，会被美国还手打得硬着路，未来房企大部分会有国企控制，不可否认象中国建筑等国企还是很有希望出来的，承担着后续的新城建设和改善性住房的大市场，而众多的高层和老小区将在房价合理回归时进行改建，房地产必定有一次下降通道，在下降通道国家认为在合理水平后放政策进行维稳，未来一段时间内控制在不超过18年的水平，并随着科技转型收入提高后进行保值通道
观点不一定正确，但是看不惯说房价还能翻一倍的人，这种一定没安好心，说房价能跑赢通胀是观点不同可以理解，说房价还能翻几番一定不是好人