“每一个活动，大家都说我这是在建设社会主义先行示范区。这就是深圳，只要给一个称号，大家都会去干。”
9月17日，示范区满月最后一天，经济学家马光远从刚结束的活动会场走出，随手发布了一条微博。
示范区概念落地到一个月后， 9月18-19日，深圳各区就陆续召开会议，划重点、部署意见、落实行动方案。
正如马光远所说，这就是深圳效率。
值得注意的是，龙华区政府会议再次强调，要加快建设现代化国际化创新型中轴新城，并提出争当建设中国特色社会主义先行示范区尖兵。
另一方面，深圳中轴的意义早已不仅限于深圳。
早在去年，由福田区与龙华区联合举办的粤港澳大湾区东岸（港深莞）中轴提升战略论坛就提出，实施中轴升维战略，挺起大湾区最壮“脊梁”。
什么是深圳中轴线，龙华区下一步又将如何打造这条大湾区最壮“脊梁”，9月19日的中国共产党深圳市龙华区第一届委员会第七次全体会议给出了答案。
1.深圳中轴升维，要挑起大湾区最壮“脊梁”
深圳效率从不让人失望。
示范区概念落地不到一个月，深圳市发布了“施工图”，公布了六年行动方案，各区也陆续召开会议，划重点、部署意见、落实行动方案。
9月19日的中国共产党深圳市龙华区第一届委员会第七次全体会议中（下文简称全体会议），出现了一处亮点内容，再次强调加快建设现代化国际化创新型中轴新城。
早在2017年，深圳市规土委印发的《深圳市城市建设与土地利用十三五规划》就明确提出，要强化“三轴”，其中一轴即为中部发展轴。
其指出，中部发展轴是莞-深-港区域性产业发展走廊的重要组成部分，未来应优先承接福田外溢高端功能，围绕高铁经济发展现代服务业和战略性新兴产业。
位于深圳中轴线线上的市民中心；来源：深圳特区报
去年4月，由福田区与龙华区联合举办的粤港澳大湾区东岸（港深莞）中轴提升战略论坛将深圳中轴线提到了新的高度——实施中轴升维战略，挺起大湾区最壮“脊梁”。
其指出，实施中轴提升战略，是推动湾区建设国际科技产业创新中心的重要支撑，是助力深圳打造世界一流城市的迫切需求。
论坛还提到，深圳中轴范围主要串联河套深港科创园、福田中心区、梅林-彩田片区、深圳北站商务片区、观澜高新区、坂雪岗科技城、光明凤凰城、九龙山产学研片区等重点区域。
至于如何“加快建设现代化国际化创新型中轴新城”，全体会议指出，要高标准打造“三城两镇一中心” ，即北站新城、鹭湖新城、九龙山智能科技城、大浪时尚小镇、观澜文化艺术小镇。
此外，还要打造梅观科技走廊、做强实体经济四大支柱产业、构建三大优质企业梯队、塑造十大文体地标、实施健康中国“龙华样板”塑造计划等等。
图片来源：咚咚找房
工作重点清单，请上下滑动查看：
（一）以做强实体经济为重点，努力打造高质量发展主力区
●高标准打造“三城两镇一中心”。
●打造梅观科技创新走廊。
●做强实体经济四大支柱产业。
●构建三大优质企业梯队。
●打好国土空间提质增效持久战。
（二）以营造彰显公平正义的民主法治环境为重点，努力打造法治建设先进区
●扩大人民有序政治参与。
●全面提升依法治区水平。
●营造全市最优营商环境。
●依法防范化解重大风险。
●努力走出社会治理新路。
（三）以提升文化软实力为重点，努力打造文化创新引领区
●推动公共文明四大提升。
●塑造十大文体地标。
●擦亮三大文化惠民品牌。
●壮大四大文化产业。
（四）以建设“美丽龙华”为重点，努力打造宜居宜业宜游魅力区
●全面建设畅通之城。
●全面建设公园之城。
●全面建设生态之城。
（五）以实施四大民生计划为重点，率先形成共建共治共享共同富裕的民生发展格局，努力打造民生幸福活力区
●实施教育增量提质计划。
●实施健康中国“龙华样板”
塑造计划。
●实施居住环境提升计划。
●实施民生服务兜底计划。
（来源：深圳新闻网）
2.深圳中轴线房价，仅两个区低于市均价
“深圳向外来人口敞开了怀抱，但是外来人口想要在深圳留下来并没有那么容易。”
克尔瑞广州区域首席分析师肖文肖曾表示，“来了都是深圳人”这句城市宣传口号脍炙人口。但有意思的是，2018年深圳常住人口总量1303万人，户籍人口总量455万人，户籍人口占比是35%。
作为对比，2018年广州全市的户籍人口比例是62%（928万:1490万），是不是说明比深圳更能留得住人。
“人来人往，深圳不相信眼泪。”
居住成本居高不下，是深圳户籍人口比率低的重要原因。在深圳居住究竟成本几何？
以上文提到的深圳中轴线为例，贝壳找房数据显示，深圳8月份二手房均价为5.73万/㎡；在深圳中轴线覆盖的片区中，仅龙华及光明片区均价低于深圳全市二手房均价。
从南向北看，中轴线经过的片区房价从低（福田保税区）到高（福田中心区），随后，价格呈阶梯式回落，坂田片区在华为的加持下也走到了5.7万/㎡。
值得注意的是，贝壳找房显示，位于福田中心区的雅颂居二手房均价已走到约11.4万/㎡。
龙华方面，虽然北站商务圈范围内的红山、上塘等片区价格较高（贝壳找房数据显示，红山片区二手房均价为7万/㎡），但距离地铁4号线较远的片区房价相对低，因此拉低了整体均价。
新盘方面，目前中轴线覆盖的片区中在售住宅新盘不多，且部分楼盘仅剩一些尾盘。
详细来看，观澜片区距离深圳核心区域较远，均价未超过5万/㎡。
龙华片区如上文所说，距离地铁较远的楼盘价格较低，位于龙华中心区一带的楼盘如安宏基项目备案均价已卖到7.1万，均是大户型产品，这意味着其总价相对刚需产品要高出不少。
民治片区仅深国际万科和风轩及宝泰雅苑两个项目。其中，宝泰雅苑项目由两栋楼组成，其中一栋为人才安居房，仅一栋楼对外销售。
深国际万科和风轩则是深国际梅林关更新单元项目的一期部分，相对来说是整个龙华来说，是距离福田中心区最近的新盘。项目去年年底开盘推建面78-97㎡住宅产品，备案均价约6.6万/㎡。
不过，不好的消息是，据南方楼事收到收到消息，深国际万科和风轩已经售罄；一个好消息是，深国际梅林关更新单元二期深国际万科和雅轩预计9月30日开盘。
深国际梅林关更新单元项目分三期开发，计容建筑面积总计约为48.64万平方米，是集住宅、公寓、办公及商业于一体的大型城市综合体。
中轴线上留给购房者们的机会已经不多了。
3.新世代购房观，房子不是最终目的
“在城市化进程方兴未艾的今天，人们愈发认识到，人是城市发展的最高价值，人民的宜居和内心感受，理应成为城市的尺度。”
浙江日报曾在2017年发出一篇名为《人是中心城市的核心》的报道与公众探讨，顶着国家中心城市的光环，城市能否提供与国家中心城市配套的公共服务？
这也解释了为何全体会议会将“实施居住环境提升计划、实施民生服务兜底计划”列入建设现代化国际化创新型中轴新城的下一步重点工作中。
9月21日，一场在深圳中轴线上的论坛主题活动中，《奇葩说》知名辩手陈铭讲述了他眼中的新世代幸福观。
在陈铭的观点中，新世代的幸福观是尊重和自由：城市的专业主义、平等包容、政策保障带来的是尊严和尊重，而城市中的空间自由、时间自由、社交自由则是生活自由的基础。
他认为，在当下年轻人的进阶生活中，房子不是目的，而通过房子带来的幸福，才是真正的目的。
《奇葩说》BBKING陈铭
将两者联系到一起，陈铭所说的空间自由意味，居者有其所，年轻人需要一个完全属于自己的私人空间。
时间自由方面，陈铭举例了15分钟生活圈，这个生活圈内要有完善的交通、商业、教育及医疗配套等。
这意味着房子需要在城市相对核心的区域，周边产业聚集；至少不能在偏远郊区，将过多的时间花费在通勤上，时间层面明显是“不够自由的”。
图片来源：见水印
他以论坛举办地深国际万科和雅轩为例，深国际万科和雅轩位于龙华区民治街道民乐路与梅观路的交汇处，福田-深圳北站双核中轴上。
项目西侧方位是深圳北站及深圳北站商务区；东侧是坂田，全域已扩容为坂雪岗科技城，重点是围绕华为等总部企业打造产城示范区；南向则是福田中心等区域。
交通配套方面，项目临近地铁4号线白石龙站、地铁5号线民治站；周边有南坪快速、北环大道、梅观路等城市快速路网，可快速通达城市各区域。此外，项目北面不到3公里即为深圳北站。
总的来说，项目区位和因素优越，交通四通八达。
图片来源：见水印
社交自由则意味着，房子周边需要有完善的商业、生活配套。
陈铭举例，当下年轻人的社交不再像老一辈喜欢把客人请到家中，因此住所周边需要有足够的社交场所，例如餐厅、咖啡厅、电影院等。
在商业文体配套方面，深国际万科和雅轩东面为民治水库，西临星河coco city，周边还有上河坊和位于坂田的大型集中商业星河cocopark。
未来项目南端还将建约3万㎡集中商业，足以满足年轻人的社交自由需求。
此外，教育配套方面，深圳房地产信息网显示，项目目前划分在行知实验小学与潜龙学校学范围内，两所学校在深圳来说口碑还算不错（最终入学信息以政府公告为准）。
万科和雅轩户型效果图（非开发商交付标准）
在陈铭的观点中，除了宜居性，成长性也是当下年轻人着重考虑的因素。如何判断自己的房子在未来能否兑现更高的价值？
该项目位于深圳中轴线上，周边规划产业集聚，对居住的需求随着产业落地会不断提升。
据悉，深国际万科和雅轩是深国际梅林关更新单元二期项目，该项目一期为上文提及的已售罄的和风轩项目。
图片来源：见水印
目前，项目二期即深国际万科和雅轩已经开放展示空间。此外，据业内透露，深国际万科和雅轩预计在9月30号开盘，对陈铭提出的“15分钟生活圈”感兴趣的朋友可以关注。
项目详情
图片来源：见水印
项目名称：深国际万科和雅轩
建筑面积：约72125.77㎡
产品类型：建面约80-118㎡住宅
项目地址：深圳市龙华区民治街道
最新动态：已开放展示空间，预计9月30日开盘
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
交通配套：地铁4号线白石龙站、5号线民治站；南坪快速、梅观路、北环大道等快速路网；深圳北站
商业配套：星河COCO CITY、星河COCO PARK、天虹商场、上河坊；未来项目南端建约3万㎡集中主题商业
教育配套：潜龙学校、行知实验小学（信息来源于深圳房地产信息网，最终入学信息以政府公告为准）