对南方区域做个简单总结：东莞一枝独秀、广州可圈可点、深圳一片迷途、佛山一塌糊涂、中山中规中矩到三亚兴兴向隆、福建毫无存在感。接下来就开始分享上海区域了，作为万科第一大阵营，大家的关注度都是比较高，应该会有惊喜，也会有惊吓。万科在上海的好，不仅仅是开发类产品，更是万科综合实力产业化的一个标志性地方。对客户的充分研究，保证住宅产品的稳定去化，即便在市场下行也能延续。不仅如此，万科在上海商办类的布局也是成功的，这应该是它最大的利器，也是实现它多元化投拓的秘诀，不说印力在上海市场的全方位布局和产品的认可度，就拿其持有的几个办公项目都是有极强的竞争力，这或许也是万科能真正成为城市服务商的核心。禁业三年或许让万科失去了很多，最直接的就是图片中的住宅储备基本为零，只剩自持商办和可售办公，但它还是凭借它的运行能力，快速回归我们的视野。市场化拿地、带条件拿地、城中村改造通通用上，保证了它未来两年有充足的土地储备。所以我应该给万科多少分呢？或许很多人看到这么多自持项目，应该给个八十分就好了，但万科上海是我内心完整的模式，所以我还是得给它💯。更新不易，请大家多多指正，多多点赞、转发、打赏$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$
