奥马哈农夫 的讨论

发布于: 雪球回复:6喜欢:7
先赞一下,自由之路的问题章写得很好,思路清晰,逻辑严谨。[很赞]
我说说我的看法。
从大面上来看,万科是否会破产,不取决万科自身。
而主要取决于政府和银行,而银行的态度主要看政府的态度。
政府希望万科倒吗,或者政府能承受万科破产的后果吗,我以为答案并不复杂。
万科作为房地产行业连续三十年的行业优等生,一向以浓眉大眼行事端庄示人的行业领导者,在全国都有很好的口碑和数千万的拥趸。
而且万科第一大股东是深圳国资委,是妥妥的国企背景。万科倒闭意味着,国企也不可信,老百姓的房地产信仰将彻底破灭。
前年恒大暴雷并于去年破产后,加上这两年经济不好,老百姓的房产信仰已坍塌了一半。在这种情况下,很多城市嘴硬了不到两年,从去年开始就陆陆续续放开或部分放开了限购。按这个趋势,绝大部分城市全面放开限购并出台鼓励购房政策,只是时间问题。
说回万科。万科过去十年营收大概3万亿,买地支出和税费支出大概1.4万亿,也就是说万科卖房的收入,一半都给了政府。
不管承认与否,没有一种爱能超过地方政府对钱袋子的爱,而地产就是那个钱袋子。
万科真倒了,政府很难承受由此引起的房地产信仰彻底崩塌带来的后果。
毕竟,前两个月的经济数据显示,我们的财政收入和外贸数据都在下滑,这种趋势目前还不到根本扭转的迹象。
投鼠忌器,况且万科是大象般的存在。在这样的背景下,万科即使自己想破产,政府都不会允许。
所以我的结论很明确,万科不会步恒大后尘。
大逻辑定了,后面对于万科的股票和债券,怎是否意味着马上就能投?
我觉得可以再等一等,毕竟债券再跌一跌,更有利于万科更债券持有人谈判。
股票也可以再等一等,毕竟现在市场恐惧心理还没有充分释放殆尽,当最后一批恐惧的股票持有人离场的时候,才是更恰当的入场时机。

热门回复

判断一个企业是不是真正的国企,就看它内部有没有建立纪委。

我的妈呀,听了都肉麻,万科死了就打碎了中国人买房的信仰?[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

深圳国资也只是大股东而已,又不是控股股东,所以万科算不上是真正的国企,只是混合所有制。

这个貌似不是关键的,万科倒闭的影响力不是恒大能比的。[呲牙][呲牙]

你这么说当然更准确,不过老百姓不会抠的这么细[呲牙]

[呲牙][呲牙]