【过多的逻辑和脉络梳理不便赘述】
2024年5月、6月乃至7月份，中国房地产市场预期将受到一系列政策的影响，这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展。以下是一些关键的政策预期：
限购政策优化：深圳市住房和建设局发布了《关于进一步优化房地产政策的通知》，提出分区优化住房限购政策，调整企事业单位购买商品住房政策，并提升二手房交易便利化。杭州全面取消限购。
“以旧换新”政策：多个城市推出“以旧换新”相关政策，鼓励居民出售旧房并购买新房。例如，上海市和深圳市均已推出此类政策，旨在活跃房地产市场，促进二手房交易。
税收优惠：部分城市提供税收优惠政策，如对出售自有住房并在一定时间内重新购买住房的纳税人，提供个人所得税退税优惠。
购房补贴：有城市通过发放购房补贴来鼓励“以旧换新”，如山东省日照市给予20%的购房款补贴。
公积金支持：一些城市提出，对于“以旧换新”置换购房人及其直系亲属，如果符合住房公积金提取、贷款相关条件，可申请使用住房公积金。
土地市场政策：预计一线城市土地市场在2024年有望复苏，而二、三线城市土地供给可能仍然紧张。
投资支持：政策主导的支持项目，如“三大工程”建设，将发挥托底作用，可能带动万亿元投资。
预售资金监管：加强中央及地方对房企预售资金的监管，确保专款专用，防止项目烂尾。
国家房地产基金：探索设立国家房地产基金，中长期支持行业不良资产处置。
化风险、守底线、稳市场：政府报告定调2024年房地产发展政策，短期目标是化解房地产风险，守住市场底线，稳定市场。
这些政策预期表明，政府将继续采取措施以稳定房地产市场，促进房地产软着陆，同时防范金融风险。政策的具体实施和效果将取决于多种因素，包括市场反应、经济环境和政策执行力度。