文章开始前，先说件很重要的事。
本周五，我就要开启第2场公益直播了，主题为《如何实现50万5年翻倍的投资回报》。
有兴趣的朋友，直接扫描下方二维码即可参加。
最近几年，国内的投资渠道有点乏。
我遇见过不下10个客户，手里拿着大几百万不知该怎么办，整夜整夜的发愁睡不着。
买房他担心变现能力差，投资基金股票又害怕风险，而银行理财呢，收益率实在低……
在国内投资，想找到赚钱的好项目，真的太难太难。
不仅投资方面钱难赚，普通百姓也越来越感觉到“金钱”保值太难——
蔬菜水果一天比一天贵，别说财务自由，就连“菜市场自由”好像也越来越远了。这啥都涨，怎么就工资不见涨呢？
其实不是你赚的少，而是这些年，人民币贬值太快。
过去20年里，中国的货币供应量增速约为19%，美国仅为7%。货币供应量增长太快，那自然就导致人民币购买力的下降。
我看过这么一组数据：
近30年人民币的购买力贬值了91%，每年贬值9.3％。
也就是说，如果你把100万放手里，那只要一年的时间，9.3万就没了！
于是很多人渐渐明白一个道理：
仅限于在国内这个地盘 ，已经很难满足财富增值和保值的需求了 。
从分散化资产配置的思路来看，海外置业才是更好的选择。
看到这可能有人要说了：
“就算国内没有好的投资途径，但我靠手上几套房子收租不好吗？干嘛要跑到国外去折腾呢……”
这真是个好问题，过去20年时间里，中国绝大多数家庭财富的累积，只和一个因素有关——房地产。
而且入场越早、投资越多的人，家庭财富累积越快。
可是未来20年，趋势依旧会如此吗？
我们不妨来看组数据：一线城市的城镇化率已经超过80%，达到发达国家水平，其他地方城镇化率也在60%-70%。
在城市化进入中后期后，你觉得房价还能快速上涨几年？
这点李嘉诚老爷子倒是看的通透，几年前就开始陆续清空大陆的房产，一并转移到欧洲，进行资产换手。
如果说你就是坚定不移的看好中国房价，那在现在的情况下，你有三种购买选择：
一线城市：虽然具有投资价值，但是房票严苛、首付百万起，看你能搞几套；
二线城市：虽然政策上比一线宽松，但他本身的需求量不多，将来不好出手。而且大部分城市限售，比如长沙从买新房到拿房产证需要3年，等拿到房产证后，还得限售3年，你根本别想卖；
三四线城市：这类房产没有投资价值，这应该是共识了吧？我就不再多说。
所以现在还把大部分资产留在国内房产上的行为，跟赌博没有两样！
未来15-20年，中国家庭的财富只会和一个因素高度正相关——海外资产的比例。
而这里面我最看好的，就是海外房产的投资。
具体的原因有2点，我下面将详细说说。
1、门槛低
一听海外房产投资，很多人就被吓住了，觉得门槛高的不得了了，跟自己没啥关系。
这种认知有些老套了，现在一些潜力不错的海外城市，50万就能入手一套！这在国内绝对是不可能的。
它们的投资之所以门槛低，一个重要原因就是城市化进程刚刚开始，房价尚处在价值低洼。
你就把它想象成10年前的中国吧，城市奔跑在快速发展的路上，潜力无限、房价上涨空间无限。
2、投资回报率高
海外置业，是不是真的比国内更赚钱呢？
要讨论这个问题，那一定离不开3点：房价涨幅、租金收益、当地货币兑人民币汇率变化。
无论单看其中哪点，都是不够有说服力的，例如像土耳其这种汇率波动极大的地方，房价是涨得不错，但汇率下跌能让你的资产收益跌得连底裤都不剩。
所以我们不妨从三者加成的总和，来看各个城市的投资回报率。
从胡润研究院2019最新公布的数据来看，中国的房产投资回报率，哪怕是最“高”的香港，也排到第28名去了。
其他城市更是压根排不上号……
（胡润统计的投资回报率前50的城市）
倒不是我吹嘘海外置业有多好多好，人家数据摆在这啊。
若单从房价涨幅来看，有的城市甚至5年就可以实现资产翻倍！
你国内的房产试试？以北上广深的租金回报率，购房出租回本至少需要50年……
其实，海外房产投资的优势还远不止这些呢，我用个表格给大家捋一捋：
经常听粉丝抱怨错过了中国楼市上涨红利，不知还能靠什么翻身。
国内的房产黄金期不再，但国外的我们还有机会抓住！
最近我刚好在整理海外地产的投资项目，也找到了一些很不错的标的，预备周五晚上跟大家直播间聊一聊。
未来5年想获得翻倍投资回报的朋友，这个机会千万别再错过了！
扫描下方二维码，明晚8:00我带你们去寻找答案！