最近央行公布社会融资规模及金融统计数据显示，1月社会融资规模增量为6.17万亿元，比上年同期多9842亿元。1月人民币贷款增加3.98万亿元，是单月统计高点，同比多增3944亿元。住户部门新增中长期贷款增加7424亿元。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表达如下观点：
1.新增社融和信贷数据“开门红”，是降息降准等带来的积极成效。1月新增社融规模同比多增近万亿，远超市场预期；1月3.98万亿的新增人民币贷款创有数据记录以来历史最高。这是2021年末以来央行先后降准、降息，稳增长、稳预期政策带来的积极成效，有利于打破市场对于“信贷塌方”的担忧，稳中向好的信贷投放将有望推动经济增速企稳。
2.住户部门新增中长期贷款同比下降，除了受去年同期较高的基数影响外，主要是受1月局部地区疫情反复影响，事实上房地产市场预期仍在稳步恢复中。贝壳研究院数据显示，2022年1月贝壳50城二手房价格指数环比跌幅仍在收窄，代表市场预期的景气指数回升至20以上平稳运行区间。预计随着疫情得到有效控制以及假期效应结束，市场成交活跃度将逐步恢复。
3.整体来看当前居民端消费意愿整体偏低，在中央稳增长的诉求下，针对居民消费的支持政策有望加速推进，房地产按揭贷款利率有进一步下降的空间，利于支持居民合理的住房消费。
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