回复@Cadillac的碎片哥: 投资回报率只要能够超过融资成本就可以，可是执行层面有很大的问题，寻租怎么解决，溢价收购垃圾资产就麻烦了。//@Cadillac的碎片哥:回复@不明真相的群众:这个已经有上海国企在做了，直接是建设人才公寓，现在可以是城投或者国企出钱或者商业模式“REITs”收过来，不行超长期国债来干这个。
真的做的不错，中间当然有猫腻，但是真的做的不错，我去现场看过的。一室户不通燃气。然后商业用电价格。两室户通燃气全配。
摘自新黄浦年报第八页
“公司作为首批响应政策号召的租赁住房开发企业，于 2019 年和 2020 年前后投资 30 多亿开始 建设位于上海市闵行区的两个 R4 型租赁住房项目—新黄浦·筑梦城吴泾租赁社区和新黄浦·筑 梦城梅陇租赁社区。2023 年 2 月，新黄浦“筑梦城”保障性租赁住房 4116 间全部入市，公司旗 下全资资产运营公司-上海玮浦企业管理有限公司运营团队围绕筹开管理、价格管理、渠道管理、 收入管理、团队管理五大模块搭建自有营销体系，同时以“广覆盖”、“强认知”、“自传播”为出发 点，从政府端、行业端、客户端多维度、多层次发力，塑造品牌形象，并建立自有品牌媒体矩阵， 多渠道发声，助力获客引流，最终实现年末时点出租率超 95%。公司同时积极提升服务品质，强 化品牌市场影响力，2023 年新黄浦“筑梦城” 荣获了权威机构颁发的中国住房租赁企业国企先 锋 TOP5、精瑞人居奖幸福社区等奖项。“
大家都是炒股的，用年报说话。