中国网地产讯 10月21日，国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。
2019年9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定
--国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
一、新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平
9月份，各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定，略有升降。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落
初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.1%，上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。
仲量联行跟踪的20个重点一、二线城市在9月的成交量环比下跌0.6%，较去年同期下滑10.2%。按城市看，除上海成交量环比相对平稳以外，北京、广州和深圳均出现成交下滑。长期高压调控之下，加上近期供应放量，购房者选择增多，观望情绪加重，决策周期延长，成交明显放缓。二线城市成交规模总体平稳，其中杭州、南京和青岛等城市需求强劲，但郑州、西安、厦门、大连和宁波等地的9月成交均有收缩，“金九银十”的表现差强人意。
上海中原地产数据显示，一线城市中深圳最出挑。9月受政策利好，深圳迎来一波上涨，9月新房价格指数上涨1.2%，领先其他3个一线城市，并且涨幅比8月扩大1个百分点。上海上涨0.5个百分点，涨幅扩大0.2个百分点。北京和广州持平。二手房市场中，价格指数下跌的城市有28个，比前期增加8个。而指数最大跌幅为0.8%，比上月收窄0.2个百分点。相对新房市场，二手房市场更能反映出市场情况，虽然进入传统销售季，但成交热度回升有限，有40%城市出现下跌，这对市场信心是打击。
文章来源中国网地产
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