在今日，A股地产板块突然拉升暴涨！在午盘阶段万科涨超5%，招商蛇口涨超8%，保利地产涨7%。当时市场上就在流传说住房收储被提上日程。
实际上，在今年 4 月初郑州打响住房以旧换新政策落实“第一枪”以来，多城地产商贷、限购宽松进入政策密集期，“收储”的线索与轮廓也逐渐“浮出水面”。
东吴证券称：一是收购的存量房可能用于保障房项目，达到政策组合联动效果；二是推进“以旧换新”离不开按揭利率、限购解绑解决堵点，后续可能会看到更多核心二线城市甚至一线城市加入宽松行列。
果然一切都不是空穴来风，在盘后，
杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。
接下来就看有没有别的地方政府继续发布相关收购征集公告。那么就“住房收储“来说，它对于房地产板块、其它行业以及全国经济，有什么影响？结合我们近期屡屡强调的中期复苏，如何看待收储的意义？
在目前中国房地产市场低迷、国内经济增长放缓的背景下，政府收购房地产的举措可以理解为对地产行业的一种支持和刺激。说到这种行为的目的，再直观不过了——
目的一
稳定市场信心：毫无疑问，政府通过收购房地产来稳定市场信心，减轻投资者对市场低迷的担忧，促进市场交易活跃度的提升。虽然今天杭州临安这个公告发出后大家的讨论都“很有意思“，但是从政策自身出发，这确实有助于缓解市场的恐慌情绪，避免过度恐慌性抛售，这也是今天地产股逆势上涨的原因了。
目的二
调整供需关系： 政府收购房地产可能有助于调整市场供需关系（虽然现在还只是冰山一角，期待未来更多地方政府跟上了），减少市场供应量，缓解当前的房地产库存压力。这有助于稳定房价，避免市场价格的过度下跌，保护开发商和投资者的利益。
目的三
促进经济增长： 房地产业一直被视为中国经济的重要支柱之一，政府收购房地产可能有助于刺激相关产业的发展，拉动经济增长。通过增加对房地产相关产业链的需求，政府收购房地产有望带动相关产业的复苏，促进就业增长和经济活力。
这就要说到我们近期一直在讲的中周期经济复苏起始阶段政府的主导角色了，只不过，我还真的忽视了“住房收储“这一个情况，我一直觉得地产投资真的是到了尾声了，再怎么投资也是”陷阱“了，所以我们一直是认为现阶段的投资将会聚焦在另一个固定资产投资——设备投资上。
当然，我这里并不是说设备投资就不搞了，而是从最近国内外的情况来看，设备投资面临着一系列压力，有人说我们产能过剩有人说要各种限制，所以我以为，现在的“住房收储“行为有可能是基于近期的海内外环境决定的。
但是，既然是打出了第一枪，那么后面看起来各地也都会跟进。
对地产板块，影响多大？
首先大家要理清楚的是，现在的大环境是：房地产市场低迷、国内经济增长放缓，也就是说不具备真实有效的刚性需求，甚至就是财产投资也缺乏收入支撑，所以这些刺激政策对于地产板块来说的影响可以说是反弹性的而非反转性的，大家看今天地产股到了尾盘阶段也都全部回落了不少，说明稍有反弹上方的套牢盘马上就要出来
或者换句话说，现在是炒作，不是投资。
对其他产业的影响？
房地产市场的低迷已经影响到了相关产业链甚至整个经济体，政府收购房地产有望带动相关产业的复苏。像建筑材料、家具家电、地产开发等行业都将受益于政府的收购计划，但是，大家必须要清醒的是，像家具家电这些啊其实前段时间已经走过一波不小的行情，至于后续还能多有大的影响？我觉得是有待观察的。
另外，政府收购房地产也可能造成市场资源过度向房地产行业集中，对其他行业的发展产生挤压效应，政府收购可能会对其他行业的资金、人才等资源造成竞争，比方说会不会影响科技的投入投资？
对中周期复苏的意义？
中周期的复苏毫无疑问要先靠政府投资来启动来带动，在当下，地产会不会是一个好的选择呢？我不好说。因为我们的房地产行业真的已经太太庞大了，它掩盖了我们消费不足的问题，但是消费不足恰恰是当前我们经济中遇到的最大问题，怎么解决？
被动繁荣金融市场，你们有思考过这个问题吗？@今日话题 @雪球创作者中心 #地产股持续走强！招保万金比翼齐飞# $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商地产(SZ000024)$