05-18 07:42
还漏了个限制,21家全国性银行,地方银行就不要参与了。
设立保障性住房再贷款,目标很清晰,就是:首要是加快存量商品房去库存,实质上增加保障房供给,顺带保交楼。
目标似乎很清晰,但再看看定语:定语1:城市政府选定的,定语2:地方国有企业。
好了,民企不用想了,肯定不符合条件,万阿,碧啊,,,排除了。
央企也不用想了,不符合地方这个条件,中啊什么的。
做了减法后,我们做加法,我们给地方国有企业增加定语,地方国有房地产企业,这个就不用说理由的了。然后我们再把这个书面名称改为口语,—-城投!
地方国有(房地产)企业,也就是近几年入市的吧,当时还有个小任务,就是要保证地块勾出,保证地方政府税费,所以各地出现了城投公司大举拿地的盛况。
2021-22年拿地,2023-24 年竣工,国企信誉,现房交付,房子已经做好了,突然发现没有人买房子了,房子全抓在手里了,状态就是“已建成未出售”。所以设立保障性住房再贷款只有一个目标,去库存!去地方城投公司的库存商品房,加快保障性住房供给只是理由,也是设立我保障性住房再贷款的理由,保交楼就是凑数的了。
好了,绕了个弯,我们可以确定接受贷款的主体了,是城投公司,
我查了一下,城投公司是城市建设投资公司的简称,是全国各大城市。。。更多的内容自己去看。
我说完了,请各位老师补充。
还漏了个限制,21家全国性银行,地方银行就不要参与了。