这愚猪,瞎咧咧,唱衰行业,摧毁信心的害人精!
郁亮坦言,中国地产业市场分化越趋明显,以及行业规模开始萎缩两大变化。他说,“行业进入缩表出清阶段,亦即去金融化,国家不允许房地产占用过多金融资源,也不能允许居民因买房背负了高额的债务负担,因为这些金融资源未有效地支持实体经济,去金融化是一个必然趋势,也是痛苦的过程”。
他指出,房地产行业已非处于“白银时代”、“青铜时代”,而是到了10%左右微利的“黑铁时代”,因此公司的收入、福利、补贴等都要建立新的锚定点,与黑铁时代相应。在企业文化上,“毫无疑问最主要的8个字就是―节衣缩食、战时氛围”;“我们是在背水一战的情况下开展工作,一切工作都围绕打仗进行、围绕止跌回稳提升、缩表出清和“长肌肉”等三项主要任务展开,与之无关的工作都可以放在次要位置”。
他特别强调“省吃俭用、减少浪费、营造节表缩食的战时氛围”,他还专门说到就连订机票都不再订头等舱,尽量选择时间相近的商务航班。
万科作为行业标杆,嗅觉一直很灵敏,正是通过前几年相对保守的操作,没有激烈扩张,账上始终物流充沛的现金,在泰禾集团、华夏幸福、蓝光发展、花样年等房地产商频频暴雷的今天,才能依然应对自如,保住如今行业的地位!
反观前期一直和万科传出收购“绯闻”的泰禾集团,可就没有这么幸运了,董事长黄其森的赌性相当大,激烈加杠杆扩张,更有很多项目违规转移监管账户资金,造成多地在建项目烂尾,如今债权人、业主和地方政府齐出手,股票被冻结、资产被强制拍卖、本人也被多次限高,公司经营岌岌可危,也终于吞下了恶果!
这愚猪,瞎咧咧,唱衰行业,摧毁信心的害人精!
$泰禾集团(SZ000732)$ 数据已经泄露了秘密
【建业董事长胡葆森:对已经躺平的房企来说 黑铁时代都不是了】
财联社2月15日电,建业董事长胡葆森认为 从黄金时代到白银时代,再到黑铁时代,地产直接跳过了“青铜时代”。对优秀的企业来说目前至少还在白银时代,但对很多已经躺平的企业来说,黑铁时代都不是了。
万科是有良知的开发商,不拿自己的企业开玩笑,不拿业主的金钱开玩笑。