$泰禾集团(SZ000732)$ 2月11日电，央行发布2021年第四季度中国货币政策执行报告指出，下一阶段，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场的健康发展和良性循环。本次报告，更加坚定地指明了房地产业的未来发展方向，也彰显了国家房地产调控的决心！
同时，全国性的商品房预售资金监督管理办法也已经于近日制定出台。据了解，该管理办法明确，预售资金额度监管为“重点额度监管”。由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用。办法有效保证了房地产项目建设资金的使用，同时严防监管账户资金再被不良开发票如泰禾集团等挪作它用。
知情人士指出，此次新出台的房地产资金监管办法保证了商品房预售资金使用的灵活性，在确保项目交付的前提下，提高商品房预售资金使用灵活性，将成为行业基本面改善和投资者信心提振的催化剂。对于此前部分地方在预售资金管理执行过程中过于严格的做法，亦将有一定的纠偏效果。房地产作为关系国计民生的重要产业，必须从各个环节加强管理和引导，保证老百姓购房者的核心利益不受到侵害！
近期，泰禾集团股价异常波动明显，因为泰禾集团的年报预告竟然“扭亏为盈”了。但是，投资者必须要保持高度警惕和清醒头脑，因为，万变不离其宗，企业的核心还是资产负债表，在高额的负债面前，泰禾集团营造的“虚假繁荣”似乎毫无说服力。
泰禾2021年三季报数据显示，泰禾集团到期未归还的贷款为490.65亿元，尚未支付的利息为126.93亿元，负债总额为2045亿。资产负债率91.82%，相较于2020年的1974亿总负债和86.23%的资产负债率均有上升。
