$泰禾集团(SZ000732)$ $中国恒大(03333)$
2022年中国人民银行工作会议近期以视频形式在京召开，主题为稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，促进房地产业良性循环和健康发展。会议要求，新的一年降继续按照稳定大局、统筹协调、分类施策、精准拆弹的方针，稳妥有序做好重点机构风险处置化解工作，发挥存款保险制度和行业保障基金在风险处置中的作用。
会议强调，坚持规范与发展并重，依法加强对资本和平台企业监管，持续做好头部网络金融平台整改工作。稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。
年终的多场重量级会议，均提及房地产业健康有序发展，换句话讲，以往民营房地产商野蛮发展的时代不会再有了，近两年来，泰禾集团、华夏幸福、恒大集团等民营房地产商的问题频发，原因却是如出一辙，典型的如泰禾集团，高杠杆化操作，拆东墙补西墙，背着一个银行或者金融机构炒地皮，非法挪走监管账户资金，最后资金链断裂，老板不作为，甩锅给当地政府和债权人，妄图以逃废债方式逃避所有问题。
要知道，房地产经过几十年的飞速发展，已经成为关系国计民生的重要行业，国家必须重点监管和规范，不可能以完全商业化、市场化思维去管理的。这两年民营房地产商纷纷暴雷，很多也是上市公司，大股东纷纷不作为、转移抽逃资金，留下一堆烂摊子交给政府，必须受到法律的严惩！
经过一系列发展改革和经历一些问题，国家也已经认识到房地产这种特殊性行业也将必须由国有企业进行主导，民营企业只能适当补充，才不至于让千千万万的老百姓倾家荡产、一生的积蓄打了水漂！
