原创： 火星15 @火星15
行政长官林郑月娥七一前联同多名政府官员公布六项房屋政策新措施，以协助巿民置业。很难估计「娥六招」是否可以将中原楼价指数点穴，但可以知道地产商已预备加快卖楼，相信部份资金会分阶段流入楼市，港股必然形成漫长向下走之势，大家小心吧。
精选：英皇国际(00163.HK)
图片来源：路透
英皇国际主力业务为物业投资及租赁，多年来其投资物业组合主要为位置优越的优质零售地铺及商业大厦，如铜锣湾罗素街零售商铺、湾仔英皇集团中心及中国华融大厦、中环英皇商业中心、葵涌国瑞路45-51号大楼、观塘新传媒集团中心、屯门新都商场3楼、欧化家俬中心(准备提升为商业项目) 、沙田穗禾苑商业及停车场综合大楼、伦敦牛津街181-183号零售及办公大楼等，不仅座落于大中华地区，更遍及英国。另外，未来将有盈利新力军准备到位，如北京长安东大街英皇集团中心、上海英皇明星城购物商住综合大楼、澳门半岛英皇南湾中心、伦敦Ampersand大厦及牛津街25-27号重建项目、香港半山辉煌台零售商铺及湾仔骆克道75-85号重建项目等。就上述之物业投资组合与方针，英皇国际致力提升及优化集团于零售及商业大厦占现有物业投资组合的比例，使租金收入来源更多元化及确保具更佳抗跌能力以抵御市场波动。由于其大部分物业位置优越，于2018年3月31日英皇国际投资物业之整体出租率超过96.0%，估计相关租赁情况将可延续，对物业投资未来盈利得以稳定增长。
物业发展是英皇国际为最具爆炸力之业务，其专注于畅旺的市区提供高级综合大厦以及在独特的地区提供低层独立洋房等优质住宅物业，如屯门小榄冠发街低层豪宅发展项目、半山摩罗庙街8-10A号之用地重建项目、大榄屯门市地段第490号优质海景低层豪宅项目及香港南区寿臣山豪宅项目等，相信未来三年物业发展盈利必有保证。
至于酒店及服务式公寓业务发展，受惠于香港旅游业逐步回暖，英皇国际持续投入发展酒店服务，成立英皇酒店集团，不断优化涵盖香港及澳门酒店及服务式公寓组合，创造稳定收入。
故英皇国际建议作长线投资，可于现价(上周五（6月29日）收盘价为2.28港元)买入，不设上望价位。
*本周只推介1只股票
【作者简介】
火星15 | 投关友聚 · 专栏作者
业余古代太空人理论研究学者 梦想十年后有能力到火星旅行