观点/经验：
房租是肯定不如存理财的利息的，因为你持有房产还包含了一个看涨的期权。你比的对象错了，又想买房价涨，又想利息不吃亏，不可能的。房租比例高的地区，大都是房价涨不动的地区。
其实没有什么特别偏门的，基本上分高就是金融计算机，有的选尽量选地处发达城市的大学，另外像工商管理、材料、生物这些专业慎重选报。
在我看来散户交易ETF还有一个很大的优点，就是它能强制改善散户的交易习惯。散户之所以投资做不好，是因为普遍有端水思维，迷之相信所有的股票都会均值回归。具体到操作就是喜欢卖掉盈利的票，然后不断的加仓亏损的票，这事我在公众号上最起码讲过20多遍了，但人性本能依然会驱使很多读者去这么干，然后深陷泥潭。
但如果换成是交易ETF的话，均值回归理论就会开始有效，个股越跌越买是一个坏习惯，但指数越跌越买是个好习惯。因为个股可能会时代淘汰，但指数不会，指数底层的成分股一直在调整。
指数基金可以越跌越买，但主动型基金不可以，因为指数编制是一个稳固的规则，而主动型基金完全就看基金经理的水平。
我这些年的经验，就是能驱动我学习的，只有两件事，一是爱好，二是能挣钱，没有第三个可能了。你的问题大概是学习并不能立刻反馈挣钱，所以你缺乏一些动力。