2021年，公司营业收入15.16亿元，同比增长60.5%；毛利4.7亿元，同比增长100.2%；归母净利润为1.79亿元，同比增长132.2%；核心净利润为1.95亿元，同比增长153%；公司2021年度业绩符合预期。
综合毛利率迅速提升
2021年公司综合毛利率为31.0%，同比增加6.1个百分点，主要来自非业主增值服务中新增利润率较高的前期规划及设计服务、交付后服务的贡献。2021年公司物业管理服务毛利率同比提升0.4个百分点至18.2%；社区增值服务毛利率同比提升0.7个百分点至40.3%；非业主增值服务毛利率同比提升13.5个百分点至47.9%。
规模高速增长，市场外拓全面发力
截至2021年末，公司在管面积和合约面积分别为3642和5758万平米，分别同比增长106%和42%，规模高速增长；其中第三方在管面积为1242万平米，占比34.1%，同比增长21.9个百分点。公司发挥在高端住宅领域优势，依托高品质服务获取多个高端住宅项目，2021年外拓住宅物管费均价为3.4 元/平米/月。
发力城市服务领域
2021年公司实现外拓3个城市服务项目，包括嘉善项目、舟山项目、南京新尧新城项目，覆盖住宅、商业、写字楼、产业园、医院公建等多业态组合。笔者认为城市运营服务有望成为公司新的业绩增长点。$金茂服务(00816)$