上海新房销售居然还是增长的

房产向新加坡模式靠拢，
不要低估聪明钱对周期的敏感度

如果按照每年新建商品房销售面积约2.3亿平方米的速度，连续建设10年，那么总共可以建设约23亿平方米的商品房。
假设每套房屋的平均建筑面积仍然是100平方米，那么10年内可以建设约2300万套房子。按照每个中国家庭平均人口数量约为3人计算，这2300万套房子可以满足大约6900万人的居住需求。
然而，这个估算是基于许多假设，实际情况可能会因为各种因素（如人口增长、城市化进程、住房需求变化等）而有所不同。

上海新房除了个别地段完全不愁卖
但是现在几个有危机的房企根本没地
他们的大头重庆云南河北厦门广东湖北青岛
房子可不好卖

。。。

一套房子一般能容纳一个家庭居住，而一个中国家庭平均人口数量约为3人。因此，约230万套房子理论上可以满足大约690万人的居住需求。
当然，这个估算是基于每个家庭只占用一套房子的假设，并没有考虑人均住房面积、房型大小、是否合租等因素。实际上，由于住房条件的多样性，这个数字只能作为一个大致的参考。

新建商品房销售面积为2.3亿平方米，若按每套房屋平均建筑面积100平方米计算，这意味着2024年一季度全国新建商品房销售了约230万套房子。
这个估算基于一个假设的平均房屋面积，实际情况中房屋的面积会有所不同，因此实际销售套数可能会有所出入。此外，销售面积和销售套数之间存在换算关系，即销售面积除以单套房屋平均面积等于销售套数。在实际应用中，还需考虑户型大小、地区差异等因素对平均面积的影响。

2024年一季度，上海市新建商品房销售面积达到了394.28万平方米，与去年同期相比实现了0.7%的同比增长。这一数据表明，尽管面临市场调整压力，上海市的房地产市场依然展现出一定的韧性，新建商品房的销售情况相对稳定，没有出现大幅下降的情况。
从全国范围来看，2024年一季度全国新建商品房销售面积为2.3亿平方米，同比下降19.4%，但降幅较1-2月有所收窄。具体到上海市的数据，可以看出该市新建商品房销售面积在全国范围内的表现较为突出，实现了小幅增长。
这一成绩的取得可能与上海市持续优化的房地产政策和市场环境的改善有关。例如，上海市可能实施了更加灵活的房地产调控措施，以适应市场的变化，满足购房者的需求。此外，上海市作为中国的经济中心之一，其房地产市场往往具有较强的抗风险能力，能够在一定程度上抵御市场波动的影响。
总的来说，2024年一季度上海市新建商品房销售面积的小幅增长，既显示了该市房地产市场的稳定性，也为全国房地产市场提供了积极的信号。

上海一季度商品房销售面积竟然能同比增长？去年3月算是23年高峰了, 看来其他一线城市拖后腿了咯。。