最近不断的停牌就是这么个情况,都快翻倍了。我已经在分批不断卖出了。先卖点国债逆回购,3月第三批上市的时候,会替换一下,然后六月至7🈷️,下滑期重新入场。
炒股一年发现真的挣钱了要及时离场,不要贪,好股票要耐心等待,总能降下来
从上表可以看出,东吴苏园产业REIT和中航首钢绿能REIT的解禁份额占目前流通份额的比例最小,但是也有50%;比例最高的是中金普洛斯REIT,占比高达185.71%;平均占比为95.11%。
三、解禁份额持有人会选择卖出吗
这部分解禁的份额持有人全都是机构投资者,而且是对公募REITs项目最了解的一部分投资者,他们取得的关于基础设施项目运营情况的信息是最多的。这里面不乏顶级保险公司资管,保险资金的本意是长期持有公募REITs。这里给大家额外介绍一下,在金融行业的投资资金中,投资期限最长的基本就是保险资金了,有相当一部分资金的投资期限在十年以上,因此保险资金和公募REITs产品在期限上的契合度非常高,相信以后会有越来越多的保险资金参与到公募REITs产品中。
但是,我在上篇文章中给大家举过一个例子,一个6年期的特许经营权REITs,我们假设基础设施项目每年的净现金流和可供分配金额都是1万元,折现率和IRR都是6%。假设这个公募REITs的份额净值相比发行时上涨80%,那么此时买入这个公募REITs产品一直持有到期将是亏损的。当然,这只是一个简单假设的例子,和实际情况可能略有不同,不过也基本可以说明情况。
所以说,如果目前的资金继续炒作公募REITs一直到6月20日,你们觉得这部分到期解禁份额的持有人还会选择继续持有吗?
目前的公募REITs市场是不健康的,有一些资金利用公募REITs产品的稀缺性和流通市值小的特点,加上很多普通投资者不了解公募REITs的价值,不断炒作公募REITs,而且是轮番炒作,吸引越来越多的人进来。但是不管怎么样,我相信这部分资金肯定会选择在6月20日之前离场,具体哪天离场就看他们的操盘计划了。
近期不断有朋友在我的文章下面留言问我现在的公募REITs还能买吗,我只想说我自己是不会买的,投资讲究风险和收益的权衡,我个人觉得目前的公募REITs市场的风险大于收益。炒作的市场没有价值标准可言,全看这部分操盘资金的目的和手法,基金管理人也只能通过发布风险提示或者停牌提醒大家注意风险。
本文只是个人知识的分享,不构成任何投资建议。觉得上面分享的内容有用的话点赞关注一下吧,我会持续给大家分享自己的原创文章,而且是干货满满。
$富国首创水务REIT(SH508006)$ $中金普洛斯REIT(SH508056)$ $中航首钢绿能REIT(SZ180801)$
最近不断的停牌就是这么个情况,都快翻倍了。我已经在分批不断卖出了。先卖点国债逆回购,3月第三批上市的时候,会替换一下,然后六月至7🈷️,下滑期重新入场。
炒股一年发现真的挣钱了要及时离场,不要贪,好股票要耐心等待,总能降下来
也可以这么理解,不过目前的REITs市场炒作起来有点过分,发生黑天鹅后也不一定是好的买入机会,还是要看估值是否合理,不然很可能会被套住。关于估值建议先看看我之前的文章。