2024年最受市场关注的一份年报 —— 万科2023年报出笼了。今晚连篇累牍的分析已经遍布各大网络平台。综合各方分析，现将10点干货分析与判断汇总如下：
1，总负债1万亿以上，有息负债超3200亿元，全年净利润121亿元，去年新获境内融资综合成本3.61%，去年全年利息支出140亿以上；
2，应付账款减少了600亿以上，说明可能已经有挤兑的迹象。而应收账款只减少了不到200亿，说明外面的钱很难收回来，现金流紧张正在加剧；
3，万科会不会暴雷？如按月均200亿销售额（ 今年1月份194亿，2月份140亿），以及998亿在手现金看，极端情况下大概还能再撑半年以上没有问题；
4， 应付账款+1年内的负债大概2800亿以上，在手现金998亿，欠银行的债务必须按期还，但供应商可能要苦一苦了；
5，出人意料地宣布今年不分红不送股，打破了万科上市30多年来的惯例。对谁打击最大？当然是大股东深铁集团；
6，今晚的财报数据几乎印证了市场对万科所有最悲观的预期，甚至比市场预期的更差；
7，预测接下来，万科会继续停止拿地，直到形势实质性好转。只是，万科至少应该在1年前就开始停止拿地，现在提出坚定降杠杠，已经太晚了，太晚了；
8，郁亮自愿将月薪降至税前1万元，但在接下来的业绩说明会上，他将如何面对拷问？降薪就能过关吗？他将如何检讨自己？郁亮团队，对市场形势判断犯了战略性失误，对不住大股东深铁，对不住中小股东，也对不住前任老王。郁亮团队还能否被各方信任，难以预料；
9，万科今晚的年报，不仅投资者在等，全行业在等，市场在等，监管层甚至更高层面的决策者也在等。接下来，就算决策层想救，也将是一场与时间赛跑的生死营救；
10，最重要的一点，无论结果如何，一定会有人付出代价。
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