我认为这是超大人口规模国家的特有现象。假如全球变成地球国,那么地球国的首都租售比和房价收入比会更加恐怖。
为什么纽约,伦敦这些世界顶级城市,住宅既不限购,也不限售,房价收入比不过10倍左右。而国内一线城市,既限购,又限售,房价收入比高达30-50倍?有人说,是因为房产税,我觉得不是。因为纽约,伦敦的住宅即便扣除房产税,持有收租的回报也比国内一线城市高的多。我认为根本的原因是国...